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不動產登記啟動后 廣州二手筍盤不見“拋盤潮”

時間:2016-06-30   來源:信息時報   
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  據廣東省國土廳消息,今年6月底前,廣東全省所有市、縣(市、區)將力爭全面頒發不動產登記新證、停發舊證。據調查,廣州暫未出現因不動產登記而出現的二手拋盤潮。有專家認為,不動產登記只是為了完善房地產信息管理,不會對房價產生太大影響。
  廣州于去年11月啟動不動產統一登記工作。截至2016年6月12日,廣州市、區兩級共頒發不動產權證60余萬本(份)。廣州市不動產登記中心主任林文周介紹說,廣州嚴格按照國土資源部“有圖有編號”要求頒發新證,已基本完成土地編碼工作,實現國有土地上房屋的落實,通過統一編制28位不動產單元號,建立起房屋登記地址與不動產單元號一一對應的掛接關系。
  近日記者調查發現,廣州暫未出現因不動產登記而出現的二手拋盤潮。有專家認為,不動產登記只是為了完善房地產信息管理,不會對房價產生太大影響。安居客負責人表示,不動產登記制度背后,自然和目前市場關注的房價和購房者權利保護息息相關。權利人可查詢不動產資料,實際上能夠規避過去“黑箱”操作的違規行為。比如某業主將住房進行抵押,獲得授信,而又將此類住房進行銷售,這無疑會損害購房者利益。未來購房者就可查詢此類數據,從而做到買賣公平。
  為了解不動產登記實施對廣州二手樓市有什么影響,日前記者走訪了廣州多家房地產中介。記者發現,目前受到畢業季的影響,租賃市場活躍,但二手房交易卻沒有出現高潮。趕集網負責人告訴記者,目前還沒有出現比較明顯的拋盤情況,放盤量和上兩個月差不多。但有個別因業主資金周轉等原因急于套現的筍盤出現,價格略低于市場價,很快被市場消化,F時,出售物業的業主不少是出于以舊換新的考慮,大幅低于市場價的筍盤并不多見,筍盤價往往比市場價略低5%左右。而二手房業主愿意給出的平均讓價空間亦較去年最高位的9%大幅回落,平均讓價空間約6%左右。

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