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自貢的社區鋪那么多,撿漏的機會來了!

時間:2019-12-24   來源:鹽龍網房產   
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     談起近年自貢的商鋪投資,炙手可熱的無疑是新穎的城市綜合體了。雖然,未來商業的趨勢是在往這方面走,但是其卻需要持續不斷的后期運營來維系人氣商業熱度,反而依靠社區消費力而存活的鋪子風險小不少。


 
     在過去,因為社區鋪的開發占比本身就不高,整個市場的供應有限,所以地產商就把利潤看得很重。像南湖地段稍微好新盤的社區鋪售價均在三四萬每平,龍湖、貢井位置好點的也要賣三萬左右。單價高了,鋪子的出貨量自然是慢之又慢,可謂少有人問津。


 
     時間來到2019年,自貢商業地產因為萬達廣場、步步高·潤達城,以及大量新盤的集中開發、入市,樓市一下進入了商業供應量大爆發時期。這樣的背景下,許多原本不著急出貨的社區商業主也開始緊張起來,迅速賣貨回款思潮主導著整個自貢樓市。而社區鋪要暢銷,價格自然需要往下調,就給投資者留下了不少撿漏的機會。


 
      前不久南湖金域翡翠、邦泰·天著的一樓社區鋪就非常搶手,有的鋪面價格才兩萬多每平,性價比頗高是重要的原因。而今,紫荊城邦7-16號樓,又推出了大量商鋪,其中一層、負一層建面約28-96㎡,價格區間14000-21000元/㎡。二層建面約14-329㎡均價約8000元/㎡。三層建面約29-166㎡價格區間7200-9000元/㎡,可謂住宅價格買商鋪。此外,南湖國際社區也有1、2A、2B號樓也有少量商鋪在售,分布在負一至五層,售價6000-34000元/㎡。


      不僅如此,遠達·龍湖領御在售的社區鋪也頗為惹眼,一樓建面約22-300㎡,總價約55-750萬,均價約25000元/㎡,層高4.2-5.1米,贈送率最大1:1,贈送區域同商鋪標高。而龍湖某盤社區商鋪也開始重磅清盤,1層建面約60-65㎡金鋪,贈送24-37㎡,均價15000-16000元/㎡。二層建面約397㎡贈送288㎡,均價12000元/㎡;三層建面約286㎡贈送113㎡,均價11000元/㎡。此外,一次性付款還可多優惠200元/㎡。

咨詢電話:13086422002


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